référence : 1572
Thierry PENICOT (EI) du réseau LCD NORD IMMO vous présente sur HAUTMONT rive droite un superbe PLAIN-PIED SANS TRAVAUX de 70 m².
Je suis ravi de vous présenter ce plain pied individuel de 70 m², avec un terrain spacieux de 653 m². Dès que vous entrez dans la maison, vous serez accueilli par un hall d’entrée chaleureux et lumineux. La cuisine est entièrement équipée, ce qui vous permettra de préparer de délicieux repas sans aucune difficulté. Le séjour offre un espace confortable pour se détendre et passer du temps en famille ou entre amis. La maison comprend également deux chambres, parfaites pour créer un espace privé et intime. La salle de douche avec WC est pratique et fonctionnelle. Un atout supplémentaire de cette propriété est son sous-sol spacieux, qui comprend un garage pour protéger votre véhicule, un cellier pour stocker vos provisions et une buanderie pour rendre les tâches ménagères plus faciles à gérer. Enfin, vous pourrez profiter d’une grande terrasse de 40 m², idéale pour organiser des barbecues, des repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant le jardin. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un charmant plain pied individuel avec de nombreux avantages. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Ce bien possède de nombreux atouts. Tout d’abord, l’installation électrique a été récemment mise à jour, ce qui garantit une sécurité et une efficacité optimales. En ce qui concerne le chauffage, vous serez ravi d’apprendre que le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, ce qui assure une chaleur confortable et économique tout au long de l’année. Un autre avantage de cette propriété est la présence de la fibre internet, vous permettant de profiter d’une connexion haut débit rapide et stable, idéale pour le travail à domicile, le streaming de contenu en ligne et bien plus encore. En ce qui concerne les menuiseries, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, ce qui offre une excellente isolation thermique et phonique, vous permettant de profiter d’un environnement paisible et confortable. Enfin, il est important de noter qu’une fenêtre en bois doit être remplacée. Cependant, cela peut être vu comme une opportunité pour personnaliser cette pièce et ajouter une touche supplémentaire à votre goût.
Important : merci de vérifier votre capacité financière avant toute visite.
Mandat 1572 – PRIX HAI charge vendeur – 164.000 €
DPE : E – 277 kWh/m²/an
GES : E – 55 kgCO2/m²/an
Taxe foncière :
Vous vendez votre bien immobilier ? Prenez rendez-vous au 06 73 57 86 18, je recherche des maisons, appartements, terrains… sur Maubeuge et 10 km autour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry PENICOT EI immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Valenciennes sous le n°492478052 en tant qu’agent commercial (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte du réseau LCD NORD IMMO (CPI : 5902 2018 000 031 344) et titulaire d’une RCP chez ALLIANZ.
: 0673578618 / thierry@lcdnordimmo.com
Honoraire à la charge : vendeur
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Consommation énergétiques : 277 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 55 kg C02/m² an
