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Angélique LOGER (tél : 06 73 12 43 29) du réseau LCD NORD IMMO vous présente :
Exclusivement pour investisseur locatif, un ensemble immobilier comprenant une maison rénovée, un restaurant et son studio, parking friterie,
pour un revenu locatif de 3 800 € par mois soit 45 600 € annuel, taxe foncière 2 500 €.
Le tout sur 2 parcelles de terrain attenantes dont la surface totale est 1043m2.
Situé en quercitain, à Louvignies-Quesnoy 59530, à 25 minutes de Valenciennes.
La maison mitoyenne (138m2 hab) comprend au rez de chaussée : séjour avec cheminée, cuisine meublée, salle de douche, wc, cour carrelée.
A l’étage : palier, 3 chambres dont 1 avec dressing de 5,65m2
cave, chauffage électrique neuf, fenêtres neuves double vitrage, volets électriques, entièrement joliment rénovée. Aucun travaux à prévoir. Maison nickel !
Place parking sur le trottoir.
Son loyer : 800 € mensuel.
Le restaurant, le plus célèbre et le plus beau en quercitain ! Friand des soirées “années 80” dont les stars des années 80 (Sloan, Sabine Paturel, Patrick Juvet….)
sont venus y chanter pour le plaisir de tous.
D’une surface au rez de chaussée de 142 m2 (cuisine, salle de réception, bar), à l’étage studio de 30m2. Terrasse bois.
Entièrement rénové, belle cheminée pierre bleue, bar pierre bleue…. Aucuns travaux à prévoir.
Son loyer : 2 500 € mensuel
Et l’emplacement parking macadamisé en 2020 de la friterie (qui n’est pas à vendre) loyer 500 € mensuel.
Tous les travaux de rénovation et le parking macadamisé ont été réalisé pendant l’année 2020.
Vous êtes prêt à investir ? N’hésitez pas à me contacter au 06 73 12 43 29 Angélique LOGER
Prix de l’ensemble immobilier : 516 000 € frais agence inclus
Votre capacité de financement devra être vérifier avant visite.
(n’hésitez pas à laisser un message vocal ou sms svp) ou par mail : angelique@lcdnordimmo.com
Annonce rédigée sous la responsabilité d ‘Angélique LOGER enregistrée sous le n°2018AC00100 au RSAC de Valenciennes Agent Commercial Indépendant agissant pour le compte de l’agence LCD NORD IMMO carte professionnelle CPI 5902 2018 000 031 344.
: 0673124329 / angelique@lcdnordimmo.com
Honoraire à la charge : vendeur
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