référence : 1564
Thierry PENICOT (EI) du réseau LCD NORD IMMO vous présente EN EXCLUSIVITE cette superbe maison spacieuse sur LOUVROIL d’une superficie généreuse de 210 m² construite sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1535 m². Ce bien conjugue le calme de la campagne et la proximité des commodités de la ville.
Cette maison spacieuse de 210 m² accueillera toute votre famille, vous trouvez un hall d’entrée distribuant un premier séjour de 37 m² en L avec une cheminée avec insert tubé, ensuite un second séjour moderne parsemé de puits de lumière d’une superficie de 41 m² offrant son entrée indépendante, entre les 2 séjours, une vaste cuisine équipée avec son coin repas, une véranda avec cheminée pour en profiter même l’hiver, enfin des wc avec lave-mains terminent ce joli rez-de-chaussée.
Ce bien dispose sur les 2 étages, de 4 chambres entre 16 et 20 m² dont une avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bains et une belle salle de douche, et des wc sur chaque niveau.
Pour les amateurs de bricolage, un atelier de 24 m² vous attends. Vous pouvez entreposer un véhicule au sous-sol et sur les différents parking de la propriété. Enfin, toujours au sous-sol, vous trouverez une seconde cuisine avec un cellier et une buanderie.
Pour les beaux jours ensoleillés, ce bien offre une belle terrasse avec une vue sur le jardin clos, aménagé, arboré et sans vis-à-vis.
Aucun travaux à prévoir sauf à mettre à votre goût, la maison est équipée d’une installation électrique révisée, une couverture en bon état, d’un chauffage central avec une chaudière à production d’eau chaude (2010), de 2 cheminées avec insert, de menuiseries double et triple vitrage sur des châssis en PVC, sous garantie pour la plupart et de la fibre.
Attention : merci de vérifier votre capacité financière avant toute visite.
Mandat : 1564
PRIX HAI CHARGE VENDEUR – 284.000 €
Visite ou infos : 06 73 57 86 18
DPE : D – 189 kWh/m²/an
GES : D – 41 kgCO2/m²/an
Taxe foncière : – €
Vous vendez votre bien immobilier ? Prenez rendez-vous au 06 73 57 86 18, je recherche des maisons, appartements, terrains… sur Maubeuge et 10 km autour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry PENICOT EI immatriculé au RSAC sous le n°492478052 au Tribunal de commerce de Valenciennes en tant qu’agent commercial (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte du réseau LCD NORD IMMO (CPI : 5902 2018 000 031 344) et titulaire d’une RCP chez ALLIANZ.
: 0673578618 / thierry@lcdnordimmo.com
Honoraire à la charge : vendeur
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Consommation énergétiques : 189 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 41 kg C02/m² an
