référence : 1576
Thierry PENICOT (EI) du réseau LCD NORD IMMO vous présente sur HAUTMONT quartier Saint Marcel, une magnifique maison individuelle.
Cette propriété spacieuse offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains avec WC. Parfait pour accueillir famille et amis !
Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables (10, 11 et 13m²). un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de douches avec sauna et WC. Vous apprécierez le confort et la détente que vous offre cette pièce.
Au deuxième étage, un second palier mène à trois autres chambres (11, 12 et 15 m², mesures carrez), offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
La propriété est également dotée d’un garage, d’une cave spacieuse et d’un atelier pratique pour vos projets créatifs.
L’extérieur de la maison s’étend sur un vaste terrain de 1566m², offrant un parking pour plusieurs véhicules et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.
Parmi les rénovations récentes, mentionnons la révision de l’installation électrique (2019), la toiture en ardoises synthétiques (2009), le chauffage central au gaz, les fenêtres à double vitrage en PVC et la connexion à la fibre internet.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison individuelle avec de nombreuses commodités et un espace extérieur généreux.
Contactez-moi au 06 73 57 86 18 dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété !
Important : merci de vérifier votre capacité financière avant toute visite.
Mandat 1576 – PRIX HAI charge acquéreur : 165.000 €
Honoraires d’agence TTC : 9.000 €
Prix honoraires d’agence inclus : 174.000 €
DPE : E – 260 kWh/m²/an
GES : D – 48 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2540 et 3490 €/an
Taxe foncière : 1655 €
Vous vendez votre bien immobilier ? Prenez rendez-vous au 06 73 57 86 18, je recherche des maisons, appartements, terrains… sur Maubeuge et 10 km autour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry PENICOT EI immatriculé au RSAC sous le n°492478052 au Tribunal de commerce de Valenciennes en tant qu’agent commercial (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte du réseau LCD NORD IMMO (CPI : 5902 2018 000 031 344) et titulaire d’une RCP chez ALLIANZ.
: 0673578618 / thierry@lcdnordimmo.com
Honoraire à la charge : acquéreur
Honoraire: 5.45 %
Prix hors honoraires: 165000 €
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Consommation énergétiques : 260 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 48 kg C02/m² an
