référence : 1564
Vous souhaitez le calme de la campagne, tout en étant proche des commodités de la ville, ne cherchez plus, uniquement chez LCD NORD IMMO, je vous propose sur Louvroil, cette grande maison de 210 m² habitable construite sur une parcelle arborée et aménagée de 1535 m², sans aucun vis-à-vis.
Cette maison vous accueille par une jolie pergola et un hall distribuant un premier séjour de 37 m² en L, avec cheminée insert tubée ; un second séjour d’une superficie de 41 m² ayant son entrée indépendante (idéale pour une profession libérale) ; une cuisine équipée et son coin repas ; une belle véranda de 19 m² avec cheminée insert et ayant pour vu : le jardin ; enfin des WC avec lave-mains.
Le premier étage offre un magnifique palier avec placards, donnant sur 2 grandes chambres (16 et 17 m²) dont une avec dressing ; une salle de bains (baignoire, douche, lavabo, bidet) et un second wc avec lave-mains.
Le second étage est constitué d’un palier desservant 2 chambres (16 et 20m², ainsi qu’une salle de douche avec wc.
Au-dessus un grenier de stockage – Atelier de 24 m² – Sous-sol : cellier, buanderie, cave à vins, cuisine d’été, chaufferie et garage une voiture.
Cette maison est très bien entretenue, l’installation électrique a été révisé depuis sa construction en 1982 et reste conforme, la couverture et les murs sont en très bon état. Le chauffage est central avec une chaudière avec production d’eau chaude des années 2005/10. Deux cheminées avec insert vous permettront de vous blottir au coin du feu à l’hiver et faire des économies. Les menuiseries sont en double et triple vitrage sur des châssis en PVC, sous garantie pour la plupart. Et la maison est fibrée.
Attention : aucune réponse par mail, uniquement par téléphone si besoin d’infos ou programmer une visite – Merci de vérifier votre capacité financière avant toute visite.
Mandat : 1564
PRIX HAI CHARGE VENDEUR – 284.000 €
Visite ou infos : 06 73 57 86 18
DPE : D – 189 kWh/m²/an
GES : D – 41 kgCO2/m²/an
Taxe foncière : – €
Vous êtes vendeur ? Je recherche des biens immobiliers sur l’Agglomération Maubeuge Val de Sambre et sur la région de Bavay, merci.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry PENICOT EI immatriculé au RSAC sous le n°492478052 au Tribunal de commerce de Valenciennes en tant qu’agent commercial (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte du réseau LCD NORD IMMO (CPI : 5902 2018 000 031 344) et titulaire d’une RCP chez ALLIANZ.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.lcdnordimmo.com
: 0673578618 / thierry@lcdnordimmo.com
Honoraire à la charge : vendeur
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