référence : 1558A
Angélique LOGER (tél : 06 73 12 43 29) du réseau LCD NORD IMMO vous présente en exclusivité : A Le Nouvion en Thiérache sur rue principale commerçante, un investissement locatif immeuble de deux appartements rapports locatifs possible par mois : 1055 €. Toiture neuve juillet 2023 ! taxe foncière 1130 € . Sur une parcelle de 226m2. Compteurs séparés (eau et électricité).
– Lot 1 (93,6m2) au rdc : cuisine équipée meublée (four, lave vaisselle, plaque hotte) ouverte sur séjour ; bureau, buanderie, arrière cuisine, salle de bain, wc, pièce dressing, une chambre, cave, terrasse, cour et jardin.
– Lot 2 (59,74m2) à l’étage : entrée, une chambre, séjour, cuisine, salle de bain-wc, grenier aménageable au sol 69m2.
Fenêtres double vitrage volets électriques, chauffage gaz, partie commune hall d’entrée et local à poubelle.
Le lot 1 est en cours de bail depuis 2018, loyer 490 € + 15€ charges = 505 € ; le lot 2 est libre d’occupation, peut être loué en meublé 550 €.
Aucun travaux à prévoir, peut-être chambres supplémentaires au grenier ? Logements sains et bien entretenus ! Le plus : toiture neuve de juillet 2023 ! Prix frais agence inclus : 127 000 € DPE lettre : D , GES lettre : D.
Contact et visites Angélique LOGER tel 06 73 12 43 29. (laisser svp un message vocal ou sms impératif si pas disponible) ou par mail : angelique@lcdnordimmo.com. Annonce rédigée sous la responsabilité d ‘Angélique LOGER enregistrée sous le n°2018AC00100 au RSAC de Valenciennes Agent Commercial Indépendant agissant pour le compte de l’agence LCD NORD IMMO carte professionnelle CPI 5902 2018 000 031 344
: 0673124329 / angelique@lcdnordimmo.com
Honoraire à la charge : acquéreur
Honoraire: 5.51 %
Prix hors honoraires: 127000 €
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Consommation énergétiques : 219 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 38 kg C02/m² an
