référence : 1499
Sur le secteur de BOUSSIERES SUR SAMBRE, Thierry PENICOT (0673578618) – EI – du réseau LCD NORD IMMO vous propose
UNE MAISON INDIVIDUELLE de caractère de 232 m²
Terrain : 1607 m²
Ce maison comprena en rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée desservant un grand séjour de 54 m², avec belle hauteur sous plafond, parquet chêne chevillé à la française, 2 cheminées type Art Deco, moulure et fenêtre à guillotine, ensuite une cuisine équipée comprenant plaque vitro, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur… et enfin des wc séparés avec coin buanderie.
Au premier vous serez accueilli par un palier distribuant 2 chambres de 24 m² dont une avec dressing, un dressing indépendant de 8 m² et une salle de bains avec baignoire balnéo, lavabo et 2nd WC.
Au second :
– palier donnant sur une 3ème chambre de 12 m², ainsi qu’un grenier de 24 m² (possible chambre), ensuite vous trouverez une seconde salle de douche et vous finirez par un loft composé d’un salon de 30 m², d’une 4ème chambre en mezzanine de 20 m² et d’un bureau
Les caves : divisées en cellier, atelier, chaufferie (chaudière à bois) et cave à vins
Les extérieurs :
– Atelier avec chaufferie (25 m²)
– poulailler (8 m²)
– garage avec fosse
Les plus :
– Puits et citerne (12 m3) raccordée sur les 3 WC, le lave-linge, le lave-vaisselles
– construction en briques et pierres de taille
– toiture isolée
– chauffage central bois + gaz + pompe à chaleur
– cheminée
– électricité révisée
– Assainissement collectif
– Fibre internet
Mandat 1499
PRIX honoraires non inclus – 280.000 €
Honoraires d’agence charge acquéreur : 14.000 €TTC
PRIX honoraires d’agence inclus : 294.000 €
Merci de vérifier votre capacité financière avant toute visite !
DPE : D – 199kWh/m²/an
GES : C – 11kgCO2/m²/an
Date du Diagnostic : 23/02/2023
Consommation : entre 2610 € et 3600 € / an
Taxe foncière : 670 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry PENICOT EI immatriculé au RSAC sous le n°492478052 au Tribunal de commerce de Valenciennes en tant qu’agent commercial (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte du réseau LCD NORD IMMO (CPI : 5902 2018 000 031 344) et titulaire d’une RCP chez ALLIANZ. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’un mandat ayant pour numéro 1499.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.lcdnordimmo.com
: 0673578618 / thierry@lcdnordimmo.com
Honoraire à la charge : acquéreur
Honoraire: 5 %
Prix hors honoraires: 280000 €
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