référence : 1326
Thierry PENICOT (06 73 57 86 18) – EI – du réseau LCD NORD IMMO vous propose sur MAUBEUGE sur le quartier du FAUBOURG DE SAINT QUENTIN, une maison individuelle de 120 m² avec un local commercial de 100 m², le tout construit sur 337 m².
Merci de vérifier votre capacité financière avant toute visite !
Situé à côté d’une pharmacie dans le quartier du Moulin, cette maison sur cave est peut être faites pour vous et votre future activité professionnelle, avec un accès rapide vers le centre ville et la RN649, vous trouvez en rez-de-chaussée un petit hall d’entrée distribuant un beau séjour de 28 m² lumineux avec baie vitrée donnant sur une grande cour de 75 m², une cuisine équipée (Schmidt), une salle de bains et des 1er WC. L’étage comprend 4 chambres entre 10 et 14 m², un petit grenier aménageable et des 2nd WC.
La partie commerciale comprend une surface commerciale de 27 m² avec une belle façade et une vitrine de 3.60, une arrière boutique, un ancien laboratoire de boulangerie (60m²), un bureau et une douche.
Enfin, un garage permet de rentrer un fourgon surélevé avec un accès sur la cour.
Ce bien dispose d’un chauffage centrale au gaz de ville (chaudière récente de 2018), du tout à l’égout, de menuiseries en PVC et Aluminium en double vitrage avec volets roulant, de la fibre. Des travaux sont à envisager et une négociation est possible.
Visite – 06 73 57 86 18
Mandat 1326
PRIX HAI CHARGE VENDEUR – 138.000 €
DPE : D – 169 kWh/m²/an
GES : E – 40 kgCO2/m²/an
Taxe foncière : 2080 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry PENICOT EI immatriculé au RSAC sous le n°492478052 au Tribunal de commerce de Valenciennes en tant qu’agent commercial (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte du réseau LCD NORD IMMO (CPI : 5902 2018 000 031 344) et titulaire d’une RCP chez ALLIANZ.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.lcdnordimmo.com
: 0673578618 / thierry@lcdnordimmo.com
Honoraire à la charge : vendeur
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