référence : 1500
NOUVEAUTÉ, Jean-Marie RICHE (06 67 99 09 62) réseau LCD NORD IMMO vous présente cette
charmante longère à petit prix dans quartier calme, proche des commodités : commerces, écoles…
accessibles à pied et des lycées à moins de 10mn (Landrecies et le Cateau Cambrésies)
Venez apporter votre note dans cette très jolie maison individuelle de 85 m² sur une parcelle de 380
m²
Elle présente déjà de très beaux volumes ou vous pourrez vous installer, et si besoin vous pouvez
développer le bien en réaménagent par ex :
– En rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour, salon, une chambre de plain-pied,
WC, salle de bain, remise…
– A l’étage : possibilité de créer 2 chambres
– – Dans la cour vous pourrez gagner de l’espace en supprimant le garage métallique, quant au
jardin orienté Est quelques plantations pour agrémenter un espace relaxant. Voir créer une véranda dans le cellier
Cette maison a une toiture traditionnelle et un système de chauffage GAZ.
Implantée dans une rue peu passante, son exposition plein sud offre une belle luminosité naturelle
de la maison avec en extérieur un jardin, et un espace de stationnement pour deux véhicules.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Marie RICHE E.I enregistrée sous le N°823153556 –
RSAC de Valenciennes Agent commercial indépendant agissant pour le compte de l’agence
LCDNORDIMMO carte professionnelle CPI 5902 2018 000 031 344 en tant qu’entreprise
indépendante. contactez-moi: 0667990962 Référence annonce : 1500
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2023 Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 et 3280 € par
an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) DPE : D 445 (conso
maxi à l’année 3280 € sur base de janvier 2021)
: 0667990962 / jean-marie@lcdnordimmo.com
Honoraire à la charge : acquéreur
Honoraire: 9.09 %
Prix hors honoraires: 55000 €
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Consommation énergétiques : 445 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 87 kg C02/m² an
