référence : 1542
Rare sur le secteur d’HAUTMONT, Thierry PENICOT (06 73 57 86 18) – EI – du réseau LCD NORD IMMO vous propose un magnifique plain-pied individuel des années 1970 sur sous-sol, rénové avec goût, aucuns travaux à prévoir.
Merci de vérifier votre capacité financière avant toute visite !
Cette opportunité sur la rive droite d’Hautmont, dans un secteur très calme, à proximité de toutes les commodités vous propose : un hall d’entrée, un grand séjour lumineux et spacieux de 33 m², ouvert sur une cuisine équipée de marque OSKAB (réfrigérateur US, plaque à induction 4 feux avec hotte intégrée, lave-vaisselle, four à chaleur tournante, micro-ondes…), 3 belles chambres entre 9 et 16 m², un bureau avec coin dressing, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol est divisé en 2 : une partie garage pour 2 citadines ou un SUV, et une partie atelier/cellier. Grenier de stockage.
En extérieur : un joli terrain clos de 649 m², un chalet, un parking privatif pour 2 voitures, une allée asphaltée pour descendre au garage, portail motorisé…
Au niveau technique : électricité révisée, menuiseries en PVC double vitrage avec volets à persiennes, chauffage central au gaz naturel (chaudière et ballon gaz de 1999/2000), assainissement collectif.
Mandat 1542
PRIX HAI CHARGE VENDEUR – 232.000 €
Visite : 06 73 57 86 18
DPE : D – 219 kWh/m²/an
GES : D – 47 kgCO2/m²/an
Date du Diagnostic : 18/06/2022
Consommation : entre 1510 € et 2090 € / an
Taxe foncière : 1.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry PENICOT EI immatriculé au RSAC sous le n°492478052 au Tribunal de commerce de Valenciennes en tant qu’agent commercial (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte du réseau LCD NORD IMMO (CPI : 5902 2018 000 031 344) et titulaire d’une RCP chez ALLIANZ.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.lcdnordimmo.com
: 0673578618 / thierry@lcdnordimmo.com
Honoraire à la charge : vendeur
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