Charmante maison semi-individuelle avec jardin à Hautmont

 
HAUTMONT
153.000€
  • Réf annonce: 1613UBI
  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salles de bains
  • 122 m² Surface
  • 6 Pièce(s)

référence :  1613

Bienvenue dans cette charmante maison semi-individuelle située à Hautmont, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement placée à proximité de toutes les commodités, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Rez-de-chaussée :
– Cuisine équipée ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille.
– Spacieux séjour et salon pour des instants de détente.
– Salle de bains moderne (baignoire, douche, vasque)
– Toilettes pratiques avec placards
– Buanderie/cellier pour une espace de rangement supplémentaire.
– Pergola accessible directement depuis la cuisine, parfaite pour les repas en plein air.

Étage :
– Deux chambres (12 et 15 m²) lumineuses offrant un espace intime et indépendant.
– Grenier aménagé avec deux chambres mansardées (12 et 13 m² au sol), offrant des possibilités d’utilisation variées (salle de sport par ex)

Extérieur et divers :
– Cave pour une espace de stockage supplémentaire.
– Terrain de 561 m² avec un joli jardin verdoyant et un bassin d’agrément pour créer une atmosphère paisible.
– Double carport pour abriter vos véhicules, doté d’une prise pour voiture électrique
– Remise dédiée aux outils de jardin et vélos.

En bref :
– Chauffage central au gaz naturel pour un confort optimal.
– Double vitrage bois pour une isolation efficace.
– Tout-à-l’égout pour une facilité d’entretien.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison accueillante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite, au 06 73 57 86 18 – Thierry PENICOT

Il est important de vérifier votre capacité financière avant toute visite

Mandat : 1613
PRIX HAI charge vendeur : 153 000 €
DPE : E – 298 kWh/m²/an
GES : E – 58 kgCO2/m²/an
Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2330 et 3200 €
Taxe foncière : 845 €

Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry PENICOT EI immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Valenciennes sous le n°492478052 en tant qu’agent commercial (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte du réseau LCD NORD IMMO (CPI : 5902 2018 000 031 344) et titulaire d’une RCP chez ALLIANZ

:  0673578618  / thierry@lcdnordimmo.com

Honoraire à la charge : vendeur

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Consommation énergétiques : 298 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 54 kg C02/m² an

En détails:

    Reference annonce : 1613
    Ville : HAUTMONT
    Code Postal : 59330
    Prix(€) : 153000
    Surface (en m²) : 122
    Nombre de chambres : 4
    Nombre de pièces : 6
    Salle de bain : 1